不动产报告清楚地概述了财产的边界。它还强调了在该物业上建立的任何改进或补充，通道的公用事业权，其位置和地役权区域。合格的测量师准备了本报告。收到不动产报告后，买方必须确保显示出对该物业进行的所有当前改进，并通过市政当局的合规证书获得了法律批准。
不动产报告是买方购买新房子时应收到的最重要文件之一。阅读我们的文章，以了解为什么您可能需要不动产报告。
它保护您和您的财产
如果您的财产不符合某些边界要求，您将遇到很多法律麻烦。不动产报告阻止了这种情况。这是因为它清楚地概述了您的财产的边界，通知您是否看起来不正确。它还可以让您知道您的邻居是否越过任何边界。您始终可以参考不动产报告，以解决自己和邻居之间的任何争议。
市政合规性需要
为了确保遵守市法规，有必要有一个不动产报告。确保遵守市法规很重要，因为它表明您的财产改进是否满足当地法律的要求。如果市政当局显示出任何问题，所有者可以在陷入麻烦之前迅速解决。在卡尔加里这样的几个城市中，如果您未能满足章程，您可能需要支付罚款。专家RPR来自AxiomGeomatics.CA建议准备较早的房地产报告，销售过程的速度越快。因此，请务必邀请专业办公室的帮助，以便准备好您的不动产报告。
为什么产权保险不够
这是一个普遍的误解标题保险实际上可以代替不动产报告。实际上，产权保险用于确定销售完成后的问题。不动产报告将帮助您弄清楚甚至在购买该物业之前是否存在重大问题。它为您提供了更多的杠杆作用，可以在承诺财产之前解决这些问题。如果您等到购买该物业获得产权保险后，任何惊喜问题都是您的责任。
此外，您不能保证所有权保险将涵盖您可能发现的任何问题的费用。这是因为它就像其他任何保险单一样。如果购买者选择以后选择在财产上建造，则可以作为买方的参考。同时，产权保险不能充当参考。不动产报告也可以传递给任何其他买家或贷方，而没有额外费用，而产权保险则不能。由于经过验证的调查信息，为您的财产提供资金还需要不动产报告。它还简化了属性交易。您还需要一份不动产报告来获得开发和建筑许可。产权保险不会为您提供这些好处，也不能满足此类要求。
任何财产类型，包括农业，商业和住宅用地，都需要房地产报告。他们都依靠不动产报告在交易完成之前提供准确的信息。参与土地和房地产经销商的任何人都要求不动产报告是正常的，因为它是一份文档，仔细布局所有财产结构，所有边界线和侵占的位置和尺寸。
不动产报告的用户
如上所述，财产所有人和买家需要有关财产边界，侵占，遵守市政章程，财产改善以及财产的任何问题或问题的房地产报告。市政当局还使用不动产报告来确定该物业是否符合章程和消防法规的要求。它还可以帮助他们进行计划和发展过程。物业卖方使用不动产报告来保护他们免受有关财产边界和改进的任何可能的法律责任。抵押贷款人使用不动产报告来确定在注册抵押之前是否有任何问题要解决。房地产经纪人还需要它们，以便他们可以正确地表示正在销售的财产并满足财产上市和购买合同要求。
购买新财产时，不动产报告很重要。许多参与房地产交易的各方都需要他们获取重要信息，以帮助他们确保法律合规。不动产报告可以帮助您保护您免受重大罚款和责任，并防止您面临法律困扰。