你的抵押贷款期限可能是15到30年，这是平均合同期限。然而，如果你想在你的期限完成之前搬家，留下你的贷款余额，会发生什么?有可能吗买个新房子而你现在还欠着房贷呢?
虽然在一个家庭的平均时间只有11年，出售一个家抵押贷款是相当普遍的。如果你有足够的资产，你的房子出售不会太困难。有一些步骤你应该遵循，以确保你的交易顺利进行。
关键是选择合适的时机出售。如果你的房子的价格高于你的抵押贷款，你就可以抵押出售房屋没有一个问题。让我们来看看用抵押贷款出售你的房子的步骤。
谈谈你的贷款人
抵押贷款出售房屋的第一步是与你的贷方取得联系。和他们谈谈你的房子当前的回报是多少。他们会给你一个报价，你的支付金额将有效30天。这个金额可能与您在您的支票上看到的金额略有不同月度抵押声明因为复利。
第二步是仔细查看你的抵押文件，讨论可能适用于出售的任何罚款或费用。在你的文件中可能会有关于提前销售费用的条款。虽然提前还款罚金在过去更常见，这取决于你有多少年的抵押贷款，可能有一个现有的条款到位。
设置你的价格
当你卖房子的时候，和专业的房地产经纪人合作是个好主意。房地产经纪人了解当前的市场，可以帮助你以理想的价格出售你的房子。他们知道你所在地区的可比房产的售价，帮助你制定一个公平的市场价格。理想情况下，你想这么做列出你的家以偿还你目前的抵押贷款。您还希望能够支付您的税收、关闭成本和房地产佣金。出售后剩下的任何利润都是你的，用来购买新房子。
和解声明
你从贷方那里得到的报价称为结算表。这将帮助你确定现在是否是出售的合适时机。与你的贷方和房地产经纪人一起，你将能够计算你的费用,包括你的交易成本和佣金，相对于你现有抵押贷款的价值。如果你在付清费用和抵押贷款后赚不到钱，你可能会想要等到卖掉你的房子。
当出售你有一个现有抵押贷款的房子，你的利润数额将取决于你选择的挂牌价格。遵循这些步骤，以现有的抵押成功地出售你的房子。