房地产市场在过去几十年中发生了显著变化,出现了各种工具和服务帮助买家和卖家。平价多列表服务就是其中之一服务获得房主支持,想出售房产而不支付传统上与房地产代理商关联的高佣金文章探索FlatFe MLS概念、它的好处、它如何工作及其对房地产市场的影响
扁收费MLS是什么
平价收费MLS是房地产列表服务,产权所有者支付固定收费将财产列入多列表服务MLS综合数据库供房地产中介分享财产出售信息传统上,MLS访问受限许可房地产代理商和代理商使用免费MLS服务出现后,房主现在可以不雇用全用房地产代理商而将其财产列入MLS
Flat收费MLS工作方式
房主选择使用平价MLS服务时,通常会向上市代理支付预定收费收费范围从几百元到几千元不等,视服务提供情况而定上市代理商随后将物价贴入MLS上,使其他房地产代理商和潜在买家都能看到该物价
房主自己处理销售的大部分方面,如整理财产、照相、表演和直接与买主或代理商商商商谈平价收费MLS服务提供附加支持选项,如合同审查、物价辅助和营销材料等,收费额外
成本节约
使用扁平收费的最大长处MLS链表服务为客户提供潜在的成本节约传统房地产代理商通常收费5-6%销售价,由买方代理商和卖方代理商拆分家庭售价300 000美元,佣金可达15 000-18 000美元相形之下,平价收费MLS服务可能只需几百美元,有可能省下卖主几千美元
控制灵活度
平价收费MLS服务为房主提供更大的控制销售过程卖主可自定上市价,管理基于进度表的显示,并直接与买主商谈实践化方法允许卖方更多参与交易,确保他们对每一步有清晰理解。